Firma Cal.Net Nieruchomości z powodzeniem działa na rynku nieruchomości od 1998 roku.
Zajmujemy się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami oraz zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi, kamienicami prywatnymi, obiektami komercyjnymi,
jak również ubezpieczeniami.
Współwłaściciele posiadają licencję pośrednika nr 2095 oraz licencję zarządcy nr 11038 nadane przez Prezesa UM i RM, jak również licencje nadane przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, a także liczne certyfikaty potwierdzające posiadane kwalifikacje.
Wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości oraz ciągle doskonalenie posiadanych kwalifikacji jest gwarancją naszego profesjonalizmu.
Nasza firma posiada obowiązkowe dla pośrednika i zarządcy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
POŚREDNICTWO w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Pośredniczymy w transakcjach kupna, sprzedaży i wynajmu:
lokali mieszkalnych i użytkowych, domów, kamienic, działek, obiektów przemysłowych, magazynowych, handlowych w Krakowie i południowej Polsce.
Zakres naszej działalności obejmuje również:
- regulacje stanu własności
- poszukiwanie nieruchomości na indywidualne zlecenia
- porady
- pomoc w uzyskiwaniu niezbędnej dokumentacji
- pomoc w uzyskaniu kredytu (wpółpracujemy z najlepszymi bankami).
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAM
Posiadamy liczne certyfikaty potwierdzające wysokie kwalifikacje, w tym także w zakresie rachunkowości wspólnot mieszkaniowych. Świadczymy usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami w sposób rzetelny, uczciwy i profesjonalny.
W ramach zarządzania wykonujemy m.in. czynności:
1. ADMINISTRACYJNO-PRAWNE
- protokolarne przejęcie nieruchomości
- zawieranie umów: na dostawę mediów, świadczenie usług, roboty budowlane, wynajem części wspólnych
- opracowywanie projektów regulaminów, statutu, uchwał
- zwoływanie i prowadzenie zebrań
- windykacja zaległości
- doradztwo w zakresie zarządzania
2. EKONOMICZNO-FINANSOWE
- prowadzenie ewidencji księgowej, pozaksięgowej
- sporządzanie rocznych sprawozdań, CIT-ów, bilansów
- opracowywanie rocznych budżetów
- kalkulacja stawek i zaliczek
- rozliczanie mediów i kosztów zarządu
- kartoteka on line – monitorowanie stanu swoich płatności przez właścicieli
3. TECHNICZNE
- prowadzenie KOB i innej dokumentacji tech.
- zlecanie i nadzór nad przeglądami okresowymi, remontami, usuwaniem awarii i ich skutków
- wstępna kalkulacja kosztów prac rem-bud.
